京城CBD核心区，国贸大厦三十八层。

正午的阳光穿透落地玻璃，照在空旷的写字楼里。

顾南星站在窗前，俯瞰着脚下穿梭的车流。

张总那份度假村项目的合同就装在她的公文包里，那是星芒工作室的第一笔启动资金。

有了项目，接下来最紧迫的就是敲定办公场地。

这层写字楼采光极佳，空间格局开阔，完全符合她对工作室的所有设想。

“顾小姐真是好眼光，这层楼可是我们大厦的楼王位置，多少公司排着队想租呢。”

物业部的王经理搓着双手，笑出了满脸褶子，“合同我已经让人打印好了，您看一眼，没问题咱们现在就能签字。”

顾南星转过身，接过王经理递来的租赁合同。

她垂下眼，目光扫过租金数额、付款方式和违约条款，确认与之前谈妥的条件分毫不差。

她从公文包里抽出一支定制钢笔，拔下笔帽。

就在笔尖即将触碰到纸面的那一秒，王经理口袋里的手机突兀地响了起来。

王经理看了一眼来电显示，脸上的笑容僵住。

他甚至顾不上对顾南星说句抱歉，转身快步走到十几米外的承重墙后接听电话。

顾南星握着钢笔，听见王经理压低的嗓音，看着他不断点头、腰背佝偻起来的姿态。

两分钟后，王经理走了回来。

他额头上渗出一层细密的汗珠，顺着鬓角往下流，连擦都顾不上擦。

“顾小姐，实在是对不住。”

王经理一把按住顾南星手里的合同，用力将其抽了回去，“这房子，我们大厦怕是租不了给您了。”

顾南星的手悬在半空。

她慢慢合上钢笔的笔帽。

“王经理，十分钟前我们还在讨论这层楼的装修免租期，现在合同打印出来了，你告诉我租不了？”

顾南星直视着他的眼睛，语气平静。

王经理避开她的视线，用手背胡乱抹了一把额头的汗水。

“这......这也是没办法的事，上面刚才下发了通知，说三十八层的消防系统存在严重隐患，需要进行为期半年的全面整改。”

王经理干巴巴地说着蹩脚的理由，眼神飘忽不定，“为了您的安全着想，这合同确实不能签。”

顾南星看着他闪躲的眼神，没有去拆穿那个漏洞百出的消防隐患借口。

“这栋大厦的开发商是恒远地产。”

顾南星将钢笔放回包里，“如果我没记错，恒远地产上个月刚刚完成了股权变更，现在最大的控股方，姓霍。”

王经理咽了一口唾沫。

“顾小姐，您是个聪明人。”

王经理压低了声音，“神仙打架，我们这些小鬼真的扛不住，上面那位爷放了话，整个京城三环以内的甲级写字楼，谁敢把场地租给您，谁就是跟霍氏集团过不去。您就别为难我了，赶紧走吧。”

顾南星提起公文包。

她没有多说一个字，转身走向电梯间。

高跟鞋踩在大理石上的声音依旧沉稳，没有丝毫慌乱的节奏。

下午的时间，顾南星接连跑了另外两处备选场地。

一家位于金融街，另一家在科技园。

结果如出一辙。

金融街那边的前台直接以负责人出差为由将她拒之门外；科技园的招商主管倒是见了她，但刚看清她递过去的身份证，便立刻将合同锁进了抽屉，连一杯水都没倒，直接下了逐客令。

傍晚时分，天空阴沉下来，狂风卷集着乌云压在城市上空。

顾南星坐在停在路边的黑色越野车里。

车窗降下了一半，初秋的冷风灌进车厢，吹起她风衣的衣领，丝丝凉意贴着脖颈刺激着皮肤。

她靠在驾驶座的椅背上，看着挡风玻璃外逐渐亮起的霓虹灯。

红绿两色的车尾灯在拥堵的晚高峰街道上连成一片红色的光河。

副驾驶的座位上散落着几份被退回的租赁意向书。

顾南星闭上眼睛，脑海中快速构建出京城商业地产的势力分布图。

恒远地产、中盛物业、鼎信园区......这些看似毫无关联的产业，在股权穿透后，其背后的资金链最终都汇聚到了同一个庞然大物身上——霍氏集团。

霍沉的手段简单而粗暴。

他切断了她的人脉，现在又利用资本的绝对优势，试图掐断她在这个城市立足的物理空间。

没有办公场地，星芒工作室就是一个空壳，连最基本的注册手续都无法完成，更别提推进张总那个体量庞大的度假村项目。

霍沉要用这种全方位的压迫感逼她低头，逼她承认离开霍家她什么都不是，逼她像一条丧家之犬一样爬回那个牢笼。

顾南星睁开眼睛，瞳孔里倒映着车窗外闪烁的霓虹。

她握着方向盘的手指逐渐收紧。

想让她认输，绝无可能。

顾南星拿起放在副驾驶上的平板电脑，点开京城市的电子地图。

屏幕散发的幽蓝色光芒照亮了她清冷的侧脸。

她用触控笔在屏幕上划动，将原本聚焦在城市核心CBD区域的地图不断缩小。

传统商业区已经被霍氏的资本渗透得如同铁桶一般，强行冲撞只会头破血流。

她的视线越过繁华的三环、四环，一路向东，最终停留在城市边缘的一大片灰色区域。

那里是早年遗留下来的重工业老厂房区，随着城市规划的变迁，如今正处于半荒废状态。

缺乏光鲜亮丽的玻璃幕墙和完善的商业配套，自然也就无法引起那些顶级资本巨鳄的兴趣。

顾南星放大那片区域，看着错综复杂的厂房结构和宽阔的挑高空间。

对于别人来说那是荒凉的废墟，但对于一个顶尖的建筑设计师而言，那是最具可塑性的画布。

她用触控笔在地图东郊那片灰色的工业区上，重重地画下了一个红色的圆圈。