客厅很小，十几平米，一张沙发、一张茶几、一台电视、一个鞋柜，东西不多，但收拾得还算整齐。

角落里停着一辆黑色的公路自行车，车架上落了厚厚一层灰。

“怎么突然涨房租了？”江辰把背包放在沙发上，转过身问。

老赵直接一屁股坐到了沙发上，翘起了二郎腿。

“没有为什么。附近的出租房都涨价了，我的房子当然也得涨价。你看看现在什么东西不涨？猪肉涨了，鸡蛋涨了，物业费也涨了。我要是再不涨房租，我这房子就成这片最便宜的了。”

江辰皱了皱眉。

“咱们签的合同是一年一签，合同上写的一千二......”

“合同是可以改的嘛。”老赵打断他，摆了摆手，“再说了，你那合同早就过期了。上次签的是去年的事了，过期好几个月了，咱们不是一直按老价格在走吗？我都没跟你计较。”

江辰张了张嘴，想说“那是你没提续签的事”，但话到嘴边又咽了回去。

跟这种不讲理的人讲道理，没用。

他从钱包里掏出一千三百块钱，数了数，递给老赵。

“你数数。”

老赵接过钱，拇指和食指捏着，一张一张地数。

明明只有十三张，他数了两遍，确认没错，才把钱折了一下，塞进夹克内侧的口袋里。

“这就对了嘛。”老赵满意地点了点头，脸上的表情变得和蔼了不少，“小伙子，我跟你说，我这个人最好说话了。你出去打听打听，这片哪个房东有我这么好说话？你住了快两年了，我才涨过一次房租，而且是只涨一百。换别人家，一年涨两次，一次涨两百，你怎么办？”

江辰冷笑了一声，没接话。

老赵的目光在客厅里扫了一圈，最后停在了角落里那辆黑色的公路自行车上。

自行车黑色的车架上落了一层灰，轮胎也有些瘪了，一看就是很久没骑过。

车把上挂着一个落灰的头盔，车座后面的小包里还塞着一把已经生锈的车锁。

“这车是你的？”老赵站起来，走过去，弯腰看了看。

“嗯，以前买的。”

“怎么不骑了？”

“买了电瓶车，就很少骑了。本来就不怎么爱运动，买了电瓶车之后更懒得蹬了。”

老赵蹲下来，用手指擦了擦车架上的灰，露出一小块黑色的漆面。

他仔细看了看车身的状况，又捏了捏轮胎，摇了摇车把。

“这车花了多少钱买的？”他抬起头问。

“一千五。”江辰说。

“一千五？”老赵的眼睛亮了一下，“不便宜啊。”

“公路自行车嘛，入门级的也要一千多。”

老赵站起来，拍了拍手上的灰，目光还粘在那辆车上。

他在车旁边转了一圈，上上下下地打量，像在菜市场挑西瓜一样。

“我那个孙子，”他开口了，语气变得随意起来，好像只是随口一提，“今年上初一了，整天嚷嚷着要买自行车。我看他同学好多都有，就他没有。”

他顿了顿，看了江辰一眼。

“你这车反正也不骑了，落灰也是落灰......要不给我孙子骑得了？”

江辰看着老赵，嘴角上扬了一下。

他看出来了，老赵今天来的目的，不只是涨房租。

涨房租只是顺便，这辆车才是真正的目标。

老赵早就注意到这辆车了。

以前来修水管的时候、来换灯泡的时候、来收租的时候，每次都会多看这辆车几眼。

这次趁着涨房租的机会，顺势提出来要车。

“行啊。”江辰爽快地答应了。

老赵愣了一下，显然没想到他会这么干脆。

“你......真给我？”

“真给，反正我也不骑了，放着也是占地方。你孙子要的话，拿去骑吧。”

老赵的脸上绽开了一个大大的笑容。

那笑容跟他刚才要涨房租时的不耐烦判若两人，眼睛都眯成了一条缝。

“小伙子，你太够意思了！”他拍了拍江辰的肩膀，“我就说你是个好说话的人嘛！”

他弯下腰，一把抓起自行车的横梁，把车提了起来。

车架在他手里晃了晃，生锈的车链发出“咔嗒咔嗒”的声音。

“我跟你说，”老赵一边把车往门口推，一边回头对江辰说，“下个月我不给你涨房租了，还按一千三算。”

江辰挑了挑眉：“下下个月呢？”

老赵打了个哈哈：“下下个月再说嘛。我这人最好说话了，你又不是不知道。”

他说完，推着自行车走出了门。

“赵叔，车链子上点油，不然骑着费劲。”江辰在门口喊了一句。

“知道了知道了！”老赵的声音从楼下传来，越来越远，“你早点休息啊！”

脚步声和车轮滚动的声音渐渐消失在楼道里。

江辰站在门口，看着空荡荡的楼道，嘴角的弧度慢慢扩大。

他关上门，走回客厅，在沙发上坐下来。

“系统。”

他在心里默念了一声。

金色面板浮现在眼前。

【超级收租系统·主界面】

当前租赁合同：

1.连衣裙（郑薇薇）月租金：5000元

2.iPhone17ProMax金色（郑薇薇）月租金：3600元

3.iPhone17ProMax深蓝色（周倩）月租金：3600元

4.比亚迪海鸥（杨军）月租金：20000元

5.“指尖芭蕾”美甲店（郑薇薇、周倩共同使用）月租金：9200元+利润50%分成

江辰没有理会这些，直接找到了【添加租赁物品】的选项。

他输入信息：

物品名称：公路自行车（黑色，入门级）

物品价值：1500元

当前持有人/使用人：赵德福（出租屋房东）

物品获取方式：赠予

租赁关系说明：赵德福已实际持有并使用该物品

月租金比例：100%（价值1，500元）

他点下确认键的时候，手指微微有些发抖。

不是因为紧张，是因为兴奋。

屏幕上弹出提示框：

【叮！租赁合同已生成】

物品：公路自行车（黑色）

估值：1500元

承租人：赵德福（男，62岁，退休职工/房东）

月租金：1500元（物品价值的100%）

首期扣款时间：24小时后

承租人当前可扣款资产：约5280000元（含银行存款、理财、租金收入等）

江辰盯着那个“5280000”，嘴角的弧度彻底压不住了。

五百多万。

老赵的资产有五百多万。

这个人一直在哭穷，一直说自己“靠这点房租过日子不容易”，实际上很有钱。

老赵在这个小区里至少有三套房。

他听隔壁的邻居说过，老赵当年是这个老小区的拆迁户，分了四套房，卖掉一套，剩下三套在出租。

光是每个月收租，就能进账三四千。

就这样的人，不仅喜欢涨房租，还喜欢薅别人羊毛。

江辰靠在沙发上，仰头看着天花板。

天花板上有一块水渍，形状像一只展翅的鸟。

他已经盯着这块水渍看了两年了，每次躺在床上睡不着的时候，就会盯着它发呆。

以前觉得它像一只被困在笼子里的鸟，现在觉得它像是在飞。

一个月一千五的自行车租金。

这辆自行车，他当初花了一千五买的，骑了不到半年就换了电瓶车，之后一直放在角落里落灰。

如果当二手卖掉，能卖五百块就不错了。

现在，它每个月给他创造一千五百块的收入。

回本周期：一个月。

之后每个月都是纯赚。

而且，这笔租金是从老赵的资产里直接扣的。

老赵每个月从他这里收走一千三的房租，然后系统从老赵的资产里扣走一千五的自行车租金。

相当于老赵每个月倒贴他两百块。

江辰忍不住笑出了声。

真正的房东，不是那个手里攥着房产证的人。

真正的房东，是那个每个月能从别人口袋里收钱的人。

老赵以为他是房东。

实际上，从今天开始，江辰才是老赵的房东。

江辰从沙发上站起来，走到窗边，推开窗户。

晚风涌进来，带着一丝凉意和远处烧烤摊的烟火气。

楼下有人在遛狗，狗叫声和小孩的笑声混在一起，是这个老小区再普通不过的一个傍晚。

他掏出手机，打开银行App。

余额：12347元。

不多。

但下个月，这个数字会翻几倍。

杨军的两万，郑薇薇的八千六（连衣裙五千+手机三千六），周倩的三千六，美甲店的租金九千二。

光是固定的租金收入，每个月就有四万出头。

再加上美甲店的利润分成，五万不是梦。

而他的支出呢？

电瓶车的充电费、话费、吃饭、偶尔请小刘吃顿饭......加起来不超过三千块。

每个月净剩四万五以上。

一年就是五十多万。

他可以把这些钱继续投资，买更多的资产，收更多的租。

良性循环。

他关掉手机，深深地吸了一口晚风的味道。

远处，城市的灯火开始一盏一盏地亮起来。

万家灯火中，有的是租客，有的是房东。

但江辰知道，从今天开始，他不再只是这个城市里一个普通的租房打工仔了。