回到出租屋的时候，天已经完全黑了。

江辰住的地方在公司六公里外的一个老小区里，一室一厅，月租一千八，装修是十几年前的风格，墙上还贴着已经发黄的壁纸。

他锁好门，拉上窗帘，在床边坐下来。

深吸一口气。

“系统。”

他在心里默念了一声。

下一秒，眼前浮现出一块半透明的金色面板。

【超级收租系统·主界面】

当前租赁合同：

1.连衣裙（杂牌）

承租人：郑薇薇

月租金：5000元

下次扣款：18天后

江辰的脑海里浮现出杨军那辆比亚迪海鸥的样子。

他用我的钱买的车，自然也算是我拥有的物品吧？

系统规则是“宿主购买的任何物品或资产”——虽然钱是他自己的，但追溯资金来源的话，那八万块钱本来应该是在我手上的。

他借走了我的钱，然后用那笔钱买了车，从因果关系上来说，那辆车等于就是我用八万块钱换来的。

这个逻辑应该说得通。

江辰不再犹豫，点开了【租赁】功能。

屏幕上弹出一个输入界面。

他一个字一个字地填进去：

物品名称：比亚迪海鸥（小型汽车）

物品实际价值：80000元

当前持有人/使用人：杨军

租赁对象关系：债务人/实际使用人

每月租金比例：100%

点击【确认绑定】。

系统加载了大约三秒钟。

然后，屏幕上弹出了一个新窗口。

【租赁合同已生成】

物品：比亚迪海鸥（小型汽车），估值80000元

承租人：杨军（男，25岁，电玩店经营者）

月租金：80000×100%=80000元

首期扣款时间：24小时后

承租人当前可扣款资产：337500元

（银行卡余额+实体资产）

江辰盯着那个数字，瞳孔猛地一缩。

这家伙比他有钱多了！

江辰攥紧了拳头，指甲掐进掌心里，一阵刺痛。

好在，他现在用我的钱买了车，他要拿出自己的钱给我交租。

这生意比抢银行还爽。

但等等，月租金八万？

江辰皱了皱眉，重新审视了一下合同内容。

一个月八万，一年就是九十六万。

一辆八万的车，收一年租就能收回本金的十二倍？这系统也太狠了吧？

他仔细往下看，注意到了一行灰色的小字。

【租金调整说明】

租金比例可根据租赁物品的种类和使用场景进行调整。

对于非不动产（如汽车、电子产品等），系统建议月租金为物品价值的20%~30%，以避免因租金过高导致承租人无力支付而放弃物品。

若将租金设置过高，承租人可能选择放弃物品所有权（如变卖、丢弃、转赠），届时租赁关系将自动终止，宿主将无法继续收取租金。

当前合同月租金（80000元）超过合理范围，是否调整为建议值？

【调整为25%（月租20000元）】

【保持80000元】

江辰盯着这个提示看了好几秒钟。

细水长流才是王道。

一个月两万，一年二十四万。

一辆八万的车，三个月回本，之后都是纯赚。

如果设成八万一个月，杨军肯定会被逼急。

要么把车卖了套现，要么把车过户给别人来逃避扣款。不管哪种结果，他都会失去这条收租来源。

两万就不同了。

两万是一个让人肉痛但不至于断腕的数字。

杨军卡里有十三万多，够扣六个月的。

在这六个月里，他可能会焦虑，可能会怀疑，但不一定会直接弃车。

这就是人性。

江辰点了【调整为25%]。

【合同已更新】

月租金：20000元（原价80000的25%）

首次扣款时间：24小时后

系统提示：承租人当前资产充足，可稳定扣款至少6个月。建议宿主在租赁期间持续关注承租人资产状态，以便及时调整策略。

江辰关掉系统面板，靠在床头，盯着天花板上那盏老旧的环形日光灯管，笑出了声。

......

第二天下午两点十分。

江辰正在工位上跟一个客户打电话。

“张阿姨，您听我说，这个口服液跟胶囊的区别主要在于吸收方式......对，口服液的吸收效率会更高一些......是的是的，针对您这个年纪的人群，我个人强烈推荐口服液......”

突然系统通知来了。

【系统通知】

比亚迪海鸥（承租人：杨军）——本月租金20000元已到账

“......今天下单的话，我们还额外赠送两盒阿胶，对，免费赠送......”

江辰的声音都比刚才轻快了几分。

挂了电话之后，他靠在椅背上，长长地呼出一口气。

江辰在心里默默算了一下：郑薇薇的连衣裙，月租五千万。

杨军的比亚迪，月租两万。

一个月固定收入两万五。

再加上他的工资，一个月到手四千五。

两万九千五。

他突然觉得公司在卖的这些保健品也没那么难推销了。

“辰哥，你今天心情特别好？”

小刘的脑袋从隔壁工位探过来。

江辰伸了个懒腰，笑容根本收不住：“还行，刚收了一笔租。”

半信半疑。

这个词都不足以形容小刘此刻的表情。

“你真有房子在出租？”小刘凑得更近了，声音压得很低，“多少钱一个月？”

江辰竖起两根手指。

“两千？”

江辰摇头。

“两万？”

江辰点头。

小刘一口咖啡喷了出来，幸好喷的方向是地上，没溅到键盘上。

“两万？？”他的声音拔高了八度，旁边几个同事都看了过来，他赶紧捂住嘴，压低声音，“你哪来的房子可以租两万一个月？你租的那间才一千多！”

江辰神秘地笑了笑，没有正面回答。

“谁说收租一定要有房子？”

小刘已经彻底懵了。

他张了张嘴，想说点什么，又觉得说什么都不对。

“你上次也这么说......你是不是进了什么传销组织？我跟你说，那种东西不能碰的......”

江辰伸手在他脑袋上轻拍了一下：“传销能让我银行卡多两万？去，帮我买杯咖啡。”

小刘摸了摸被拍的脑袋，一脸狐疑地站起来，走了两步又回头看了一眼江辰，眼神里写满了困惑。

......

公司的夕会从五点半开到六点二十，组长在上面讲这个月的业绩排名，江辰在下面用手机看房子。

不是买，是看。

他现在的钱还远远不够在南市任何一个区付首付，但看看不花钱，了解一下行情总没坏处。

走出公司大楼的时候，天色已经开始暗了。

手机震了一下。

绿泡泡消息。

他低头一看——郑薇薇。

备注名还是最初加的时候写的“婚介所-郑薇薇”，头像是一张精修过的自拍，大波浪卷发、一字肩连衣裙，背景是某个网红咖啡店。

江辰点开聊天框。

【郑薇薇】：在吗？

他挑了挑眉，靠在公司门口的柱子上，慢悠悠地打字。

【江辰】：在。什么事？

对面几乎是秒回。

【郑薇薇】：最近工作好累，想换个手机犒劳自己。你上次送的那条裙子我很喜欢，你人真大方。能再帮我个忙吗？

江辰看着这行字，嘴角扯出一个冷笑。

上次送的那条裙子——她当然喜欢，那可是她用五千块钱“租”下来的。

哦不对，准确地说，是每个月五千，长期租赁。

她到现在都不知道，那条裙子正在每个月从她个人资产里划走五千块。

江辰舔了舔嘴唇，手指悬在屏幕上方，然后慢慢打字。

【江辰】：什么忙？

【郑薇薇】：我想换一台iPhone17ProMax，1TB的，要一万块。我现在手头有点紧，你先帮我买，下个月发了工资还你。

一万块。

下个月还。

江辰几乎要笑出声来。

【江辰】：一万块？你倒是敢开口。

对面又秒回了，这次还带了一个可怜巴巴的表情包——一只小猫眨着大眼睛，配文是“求求你了”。

【郑薇薇】：好不好嘛？我真的很想要，就这一次。你上次那么大方，肯定不会拒绝我的对不对？

江辰盯着屏幕，手指在“拒绝”和“答应”之间犹豫了两秒。

然后他笑了。

笑得很冷。

一万块的苹果手机。

行啊。

买给你。

然后你每个月给我交一万块租金。

反正你卡里还有从别的傻子那儿骗来的“赃款”，够交几期的。

等你交不起的时候，我倒要看看，你还敢不敢再来找我。

他飞速打字。

【江辰】：行，明天见。

对面几乎是同一时间弹出来的回复，速度快得像是一直在等这句话。

【郑薇薇】：真的？？？你太好了！我等不及了！明天几点？

【江辰】：两点，上次那家咖啡店。

【郑薇薇】：好！不见不散！

紧跟着又发了一个表情包，一个卡通小女孩蹦蹦跳跳，配文是“超开心”。

江辰锁了屏，把手机揣进裤兜里，抬头看了看天边的晚霞。

天空被染成了橙红色，有几只鸟从远处飞过，在这个城市的傍晚里显得格外自由。

他深吸一口气，感受着晚风拂过脸颊的温度。

系统在手，天下我有。

杨军每个月给我两万，郑薇薇每个月给我五千——不对，手机买下来之后，她那边就是连衣裙加手机，一个月一万五。

加起来一个月三万五。

去掉房租、吃饭、日常开销，一个月至少能存三万。

一年就是三十六万。

等攒够了首付，他就可以买更贵的资产，比如房子。

到那时候，就不是一个月三万五了，可能是五万、十万，甚至更多。

他哼着歌，走向停车场的方向。