“当初的宣传材料、中介的聊天记录，都明确承诺了‘附赠一百平米私家院落’，并且有设计图为证。”

“这在法律上可以被认定为‘要约’，是合同的重要组成部分。现在房产证上没有体现，就属于严重违约和欺诈。”

听到律师专业而肯定的答复，我心里有了底。

“王律师，我的诉求有三个。第一，要求中介公司和开发商进行赔偿，不仅是院子市价的赔偿，还有我为此付出的设计费、装修费以及精神损失费。”