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谈判破裂了。
我拒绝了所有“倡议”。
我告诉他们,健身房和食堂是福利,我可以随时取消。
隔断间是现状,进来时都已认可,无法改变。
如果不满意,可以按照合同,提前一个月申请离开,我好收容其他需要住所的人。
第二天,我的办公室门口,贴了一张A4纸。
是《最后通牒》。
要求我在72小时内,对他们的诉求做出正面回应并开始实施。
否则,他们将采取“一切必要的法律手段”。
落款是:承爱收容所租客权益委员会。
负责人:沈青依。
收容所里的气氛彻底变了。
走廊里,原本和我热情打招呼的流浪汉们,现在看到我,都像见了鬼一样,迅速低下头,匆匆走开。
甚至还会再与我擦肩而过后,小声骂我几句。
我建的那个“承爱收容所是一家”微信群,现在成了他们的作战指挥室。
我没有退群。
我看着她们在里面讨论如何分工,如何取证。
“谁去食堂后厨开个直播?一定要找到能拍到卫生死角的地方,并且开录屏。”
“健身房的器械,查查有没有超过使用年限的。”
“我们每个人都写一份证词,一定要强调不知道隔断间是违法的,不认字的就录音口述。”
“我联系电视台了,对方说对‘流浪汉收容安全’的选题很感兴趣。”
沈青依在群里指挥若定。
“大家注意,我们的目标不是把事情闹大,而是‘依法维权’。所有取证都要合法,不要留下任何把柄。和白所长沟通时,记得录音。”
我看到那个叫小李的,在群里最活跃。
“沈姐放心!我已经把我房间墙壁有裂缝的地方拍下来了!到时候就说这房子是危房!”
我记得那道裂缝,是他偷拿健身器在回房直播,自己操作不当砸出来的裂缝。
他还跑来找我,问我能不能帮他补上。
我坐在办公室里,一根接一根地抽烟。
烟灰缸很快就满了。
72小时到了。
我没有做任何事。
第四天早上,我收到了法院的传票。
原告:沈青依,以及九十八名所谓弱势群体的名字。
被告:我。
案由:租赁合同纠纷、非法经营、社会歧视。
我看着传票上,那一长串熟悉的名字。
第一个就是沈青依。
最后一个,是那个前几天还想来打红烧肉的小冯。
我把传票扔在桌上,拨通了律师的电话。
“姐,有个麻烦事需要你帮忙。”
律师听完我的叙述,沉默了很久。
“的确不轻松…不,是非常麻烦啊!”
她说。
“对方的代理人,或者说,主导者,是个高手。她抓住了你最大的两个命门:房屋结构改造和无证经营。这两点,在法律上,你几乎没有赢的可能。”
“那些合同呢?她们签字的。”
“就像那个姓沈的说的,很可能会被认定为无效的格式条款。对方人多,又是社会边缘人,也就是所谓的‘弱势群体’,即便只是卖惨,都会收获很多人或是法官的支持。你无论实在世情,还是法理,都处于绝对的劣势。”
“那就没别的办法了吗?”
“唯一的办法,就是庭外和解。答应她们一部分条件,比如给予租金减免或者赔偿,然后让她们撤诉。这是损失最小的方案。”
我挂了电话。
和解?
我看着窗外,院子里,几个人正在健身房里说说笑笑。
用的,还是我买的器械。
我拿起手机,在群里发了一句话。
“法庭上见。”
群里沉默了三秒。
然后,沈青依回复了一个“OK”的手势表情。