宅基地等面积置换，将建房户户头与宅基地面积分开，双轨审批宅基地，这是农村解决宅基地问题的常用方式。祁景宏思考片刻，示意停下来点烟的祁景焘继续说。

祁景焘吸口烟，不紧不慢地说：“新建民房可以和唐琪村委会一样，统一建盖成三楼一底联排别墅式样。如果我们村核算下来土地宽裕，最理想的是建盖成三楼一底背靠背别墅式样。每栋民宅有近500个平方米的使用面积。